Memoria de Calidades
Edificación
ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado in situ de forjado reticular, con pilares y vigas de hormigón armado. Cuantías de acero y dimensiones de los distintos elementos según cálculo de estructura del proyecto y normativa vigente. Losas planas inclinadas de hormigón armado en escaleras con cuantías de acero y dimensiones según cálculo de estructura del proyecto y normativa vigente.
CERRAMIENTO DE FACHADA
Pintura exterior de color según DF y diseño de Proyecto de Ejecución, enfoscado de mortero de cemento, citara de 1/2 pie de espesor de ladrillo hueco doble preparada para revestir, embarrado interior, aislamiento térmico y cámara de aire. Trasdosado con tabiquería de yeso laminado al interior, fijados con perfiles metálicos.
CIMENTACIÓN
Cimentación superficial con cuantías de acero según cálculo de estructura del proyecto y normativa vigente.
CUBIERTA
Planas, no transitable, acabada con grava.
PINTURAS Y ACABADOS
Plástico liso en paramentos verticales y horizontales interiores de viviendas, color a elegir por la DF. Revestimiento exterior enfoscado con pintura pétrea para exteriores, color a elegir por la DF.
Acabados Interior y Exterior
DIVISIONES INTERIORES
Tabiquería interior de viviendas de yeso laminado, con estructura portante metálica y aislamiento térmico-acústico. Se utilizará la placa con tratamiento hidrófugo para tabiques que den a estancias húmedas.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de acceso a viviendas blindadas, metálicas tipo THT para exteriores a juego con la carpintería interior y con cerradura de tres puntos y maneta de acero cromado.
Puertas interiores en viviendas semimacizas lacadas, con picaporte de acero inoxidable. Según diseño del proyecto.
Armarios de hojas correderas o abatibles según dimensiones y especificaciones del Proyecto, con puertas similares a las puertas de paso. Según diseño del proyecto.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de perfiles de aluminio o PVC lacado, monoblock en color a elegir por la D.F. con rotura de puente térmico, acristalada con doble vidrio y cámara aislante tipo CLIMALIT o similar. Correderas y abatibles según zonas a definir por la DF. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado. Todo con prestaciones térmicas y acústicas según normativa.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
ENFOSCADOS, GUARNECIDOS Y FALSOS TECHOS
Falsos techos registrables con sistema desmontable, en los baños donde se ubique la unidad de aire acondicionado u otra maquinaria. En el resto de baños falso techo de yeso laminado continuo.
Falsos techos de yeso laminado en cocinas y pasillos donde sea necesario para el paso de las instalaciones de climatización. En el resto de estancias, el acabado de techo se ejecutará con guarnecido y enlucido de yeso directo lo que permite mayor altura en las estancias.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
SOLADOS Y ALICATADOS
Solado de madera laminada colocado sobre lámina anti-impacto, en los dormitorios, pasillos, vestíbulos y salones. Rodapié blanco.
Solado de gres antideslizante, en cocinas y baños.
Acabado de hormigón impreso en zonas exteriores circundante a la viviendas, en zonas de aparcamientos y porche.
Alicatado de gres en baños, asesos y cocinas, según diseño del proyecto.
Instalaciones
SANEAMIENTO
Red separativa (pluviales y fecales) vertical y horizontal con conducciones de PVC insonorizadas en interior, hasta arqueta común acometida. Verticales empotrados en paramentos y tramos horizontales colgados de techos y/o enterrados.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Red de distribución de agua en polietileno reticulado. Agua caliente sanitaria producida por sistemas de ahorro energético en complimiento del HE de Código Técnico de la Edificación.
Red de distribución interior de viviendas mediante tubería multicapas PERT-AL-PERT (polietileno – aluminio – polietileno). Aparatos sanitarios en porcelana blanca, con cisternas de doble descarga para los inodoros. Bañeras de acero y placas de duchas según diseño de proyecto. Grifería monomando cromada.
ELECTRICIDAD, ILUMINACIÓN Y AUDIOVISUALES
Instalación eléctrica empotrada con mecanismos de primera calidad, según Reglamento Electrotécnico de baja tensión, para grado de electrificación elevado (9.200 w/vvda.)
Instalación de telecomunicaciones en viviendas (telefonía, comunicación por cable y red digital), según normativa, con tomas en salones, cocinas y dormitorios.
Arquetas, conductos, registros y tubos interiores ejecutados según R.D.279/99.
Video-Portero electrónico en acceso a la promoción.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
Instalación de Aire acondicionado centralizado mediante conductos. Separado por plantas
Varios
VARIOS
Piscina privada opcional. (Conforme personalización con coste)
Módulo para lavadero, aseo y barbacoa adosado a la vivienda opcional.(Conforme personalización con coste)
Pre-instalación para carga de vehículos eléctricos según normativa.
Posibilidad de personalización de viviendas.
